jump to navigation

Hållbar samverkan för hållbara fastigheter 17 april 2014

Posted by Madeleine Sjöstedt in Öppna upp det offentliga rummet, Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , , ,
add a comment

Forum för hållbara fastigheter

Foto: Lennart Johansson

I går gick den första programaktiviteten inom ramen för ”Stockholms stads forum för hållbara fastigheter” av stapeln. Forumet bildades i januari i år av Stockholms stad, Akademiska Hus, AMF Fastigheter, Atrium Ljungberg, Diligentia, Einar Mattsson fastigheter, Hufvudstaden, Humlegården FastigheterJernhusenRiksbyggenStatens fastighetsverkWallenstam och Vasakronan  med det uttalade syftet att tillsammans inspirera, utmana och stötta varandra i det framtida hållbarhetsarbetet.

Mycket av det fastighetsbestånd som kommer finnas i Stockholm i framtiden är redan byggt. Därför är det oerhört angeläget att fokusera på hur vi gör de redan existerande byggnaderna hållbara. Forumets syfte är just att lyfta och utveckla Stockholms fastighetsägares arbete med redan befintliga fastigheter.

Fokus för gårdagens seminarium var hur fastighetsägare och hyresgäster kan samverka i hållbarhetsarbetet och programmet var digert och effektivt. Runt 70 personer fick under ledning av moderatorn Johan L Kuylenstierna, VD för Stockholm Environment Institute höra represenentanter för Fastighetsägarna, Hyreskartan, Hyresgästföreningen, Stockholmshem, Strategisk arkitektur, Niras, Diligentia och Sweden Green Building council. En kavalkad av erfarenheter och infallsvinklar som startade många samtal.

Nu fortsätter arbetet. En viktig del är att dela positiva och negativa erfarenheter öppet med varandra. Det gör vi på denna sida. Vi kommer också att tillsammans med Sweden Green Building Council vara värd för ett pris som ska delas ut vid Green Building Conference i november 2014. Detta nya pris ska fylla en lucka bland de utmärkelser som idag finns kring arbetet att hållbarhetsanpassa det vi bygger. Vårt pris ska uppmärksamma fastighetsägare som i sitt vardagsarbete bedriver ett målmedvetet och framgångsrikt arbete för att miljöanpassa och energieffektivisera sina fastigheter och som gör detta i samråd med sina hyresgäster.

Jag är väldigt glad över att det som började som en tanke för ett år sedan nu verkligen är igång och får så gott gensvar. Stockholms fastighetsägare har verkligen visat att de inte bara mycket engagerade i hållbarhetsfrågorna. De är också entusiastiska över att arbeta tillsammans och dela med sig av sina erfarenheter för att vi alla ska få en hållbar stad.

/ Madeleine

Annonser

Stockholms stadshus – nu miljöcertifierat! 30 april 2013

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , ,
add a comment

 Stadshuset             BREEAM

                            Foto: Yanan Li

Någon frågar sig säkert varför man ska ge sig på att miljöcertifiera en byggnad som Stockholms stadshus. En kulturhistorisk ikon, en unik byggnad både vad det gäller utformning och användning. Det måste väl vara jättesvårt att göra Stadshuset mer miljövänligt med tanke på alla krav, regler och hänsynstaganden som en sådan byggnad omgärdas av?  Eller så kan man tänka tvärt om. Om man verkligen menar allvar med att göra Stockholm till en hållbar storstad – varför inte börja med stadens signaturbyggnad?

I Fastighetsnämnden har vi bestämt oss för att alla fastigheter vi äger och förvaltar ska miljöklassas. Det kommer att bli en utmaning med sådana unika hus som Stadsbiblioteket, Kulturhuset och Stadsmuseet.  Den konkreta ambitionen är att klara av 20 om året de närmaste fem åren.  Men det går inte att hoppa över arbetet med att mäta och jämföra sig om man utvecklas så snabbt som möjligt. Om vi ska lyckas med vår ambition att ha ett miljö- och klimatarbete i världsklass måste vi se till att systematiskt utmana våra egna prestationer.

Nästan alla miljöklassningar av byggnader är skapade för nyggbyggnationer. Det är naturligtvis inte optimalt att använda en sådan modell för sedan länge byggda unika kulturbyggnader. Glädjande nog håller det mest använda miljöklassificeringssystemet i världen, BREEAM, på att utveckla en internationell standard för redan existerande byggnader. Den kallas ”BREEAM-in-use” och det är inom denna standard som stadshuset har klassificerats.

Stadshuset är som första stadshus i Europa, utanför BREEAM:s hemland Storbitanien, klassificerat och det med betyget ”good”.  Nästa byggnad på tur är Oscarsteatern. Sedan fortsätter vi enträget mot slutmålet – byggnader, förvaltning och inomhusmiljö i toppklass.

TV4 har gjort ett inslag för den som är nyfiken, det börjar 01:10 in i programmet och du hittar det här 

/ Madeleine

Nu återvinner vi överskottsenergi! 6 mars 2013

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
add a comment

Invigning öppen fjärrvärme

Visste du att överskottsvärmen från Stockholms livsmedelsbutiker skulle räcka för att värma hela Tensta? Tänk vad bra om den togs tillvara.

Stockholms stad håller, och ska fortsatt hålla, världsklass när det gäller målmedvetet hållbarhetsarbetet. För mig är det därför självklart att se till att fastighetsnämnden gör sitt yttersta för att ligga i framkant vad det gäller klimat- och miljöfrågor. Du kan läsa mer om de 205 miljoner som vi satsar på energieffektivisering och miljöklassning här och här.

I dag hade jag den stora glädjen att, tillsammans med Fortums VD Anders Egelrud, få inviga vårt pilotprojekt där överskottsvärmen från den av staden ägda Östermalmshallen matas ut i Fortums fjärrvärmenät. 

Förhoppningsvis är detta början på något mycket större. Pilotprojektet ”Öppen fjärrvärme” kommer att utvärderas under 2013 och målet är att det ska lanseras fullt ut under 2014. Om fastighetsägare kan sälja sin överskottsenergi kan resurser sluta gå till spillo och i stället blir till nytta. Det är smart och framtidsinriktat.

Mer information om Öppen fjärrvärme hittar du här.

/Madeleine

Klassiska Stockholmsbyggnader blir miljövänligare 4 maj 2012

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
1 comment so far

Stockholms stad har antagit ett ambitiöst klimatmål till 2015 som säger att stadens utsläpp av växthusgaser ska minska med 25 procent och i Vision 2030 beskrivs Stockholm som en energieffektiv och fossilbränslefri stad. Fastighetsnämndens energieffektiviseringsprojekt ska bidra till att uppnå denna vision. Under 2012 och 2013 kommer fastighetskontoret att genomföra energibesparande åtgärder i ett 30-tal fastigheter.  Åtgärderna ska bidra till att minska fastigheternas klimatpåverkan, genom att sänka energianvändningen med 30 procent och koldioxidutsläppen med 10 procent.

Under det närmsta året kommer klassiska Stockholmsbyggnader såsom Stadshuset, Stadsbiblioteket, Oscarsteatern och Orionteatern att bli betydligt miljövänligare då det är deras tur att genomgå energieffektiviseringsåtgärder.

Förutom det övergripande målet att minska verksamheternas och stadens miljö- och klimatpåverkan är andra viktigt mål att leverera ett bra inomhusklimat samt att skapa incitament för hyresgästerna att själva minska sin energianvändning. Fokus kommer därför att ligga på att minska användningen av el, värme och kyla samt att fasa ut fossila bränslen för uppvärmning.

Energieffektiviseringsprojektet kommer totalt att sänka utsläppen av växthusgaser i nämndens fastigheter med ca 3000 ton per år, vilket motsvarar en resa med bil 395 gånger runt jorden, samtidigt som energianvändning kan minskas med motsvarande uppvärmningen av cirka 1 000 normalstora villor per år. Det innebär stora vinster både för miljön och fastigheternas ekonomi.

Fastighetsnämnden arbetar just nu på flertalet fronter mot målet att minska verksamhetens och stadens miljö- och klimatpåverkan. Energieffektiviseringsprojektet är en omistlig del i detta arbete.

Fakta:
Totalt omfattar energiprojektet de 80 mest energikrävande fastigheterna och för att nå miljömålen kommer 205 miljoner kronor att investeras i dessa byggnader.

Projektet genomförs i två olika etapper och innefattar ombyggnationer, konverteringar och energioptimeringar. Åtgärder såsom installation av återvinning av luft och värme, installation för styrning av luft och värme samt belysningsåtgärder kommer även att göras. Efter konverteringarna kommer nämnden inte längre ha någon byggnad som värms upp med olja.

/Madeleine

Jag har tidigare skrivit om energiprojektet här.

Fastighetsnämndens flerårsbudget fokuserar stort på miljöarbetet 25 april 2012

Posted by davidlindberg in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
1 comment so far

Fastighetsnämnden arbetar på flertalet fronter mot målet att minska verksamhetens och stadens miljö- och klimatpåverkan. Exempelvis genom miljöklassningar, energiprojektet, driftoptimering, gröna hyresavtal, anläggandet av gröna tak och urbana odlingar och den påbörjade uppbyggnaden av ett miljö- och kvalitetsledningssystem.

För att nämnden ska ligga i framkant i miljöarbetet och även leda utvecklingen för att minimera miljöpåverkan från stadens byggnader ska hela fastighetsbeståndet miljöklassas. Inom de närmaste fem åren beräknas cirka 100 byggnader, eller cirka 20 byggnader per år, att klassas. I första hand handlar det om byggnader som ingår energiprojektet, där staden satsar 205 miljoner kronor på att energieffektivisera de mest energikrävande byggnaderna. Men byggnader som inom kort kommer att genomgå större ombyggnader ska också miljöklassas.

Miljöklassade fastigheter leder till en effektivare förvaltning, bättre miljö samt är dessutom ett steg mot visionen om ett Stockholm i världsklass.

Ett annat viktigt miljöprojekt som lyfts fram i flerårsbudgeten är införandet av gröna hyresavtal.  Dagens hyresavtal saknar vanligen drivkrafter för hyresvärd och hyresgäster att exempelvis energieffektivisera.  Genom att istället teckna ett grönt hyresavtal, där man skapar en plattform för samverkan mellan hyresvärd och hyresgäst i en gemensam strävan att minska lokalens miljöpåverkan, får båda parterna ett gemensamt incitament för att ta miljöarbetet på allvar. Tillsammans med hyresgästen kommer man överens om vilka satsningar inom miljö- och energiområdet som ska genomföras de kommande åren och avtalet byggs upp så att vinsterna med investeringarna kommer båda parter till del.

Stockholms stad har ambitiösa miljömål och för en ansvarsfull miljöpolitik. Det ska vi fortsätta med.

/David

Fastighetsnytt: Ska miljöklassa 100 byggnader på fem år