jump to navigation

Nu återvinner vi överskottsenergi! 6 mars 2013

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
add a comment

Invigning öppen fjärrvärme

Visste du att överskottsvärmen från Stockholms livsmedelsbutiker skulle räcka för att värma hela Tensta? Tänk vad bra om den togs tillvara.

Stockholms stad håller, och ska fortsatt hålla, världsklass när det gäller målmedvetet hållbarhetsarbetet. För mig är det därför självklart att se till att fastighetsnämnden gör sitt yttersta för att ligga i framkant vad det gäller klimat- och miljöfrågor. Du kan läsa mer om de 205 miljoner som vi satsar på energieffektivisering och miljöklassning här och här.

I dag hade jag den stora glädjen att, tillsammans med Fortums VD Anders Egelrud, få inviga vårt pilotprojekt där överskottsvärmen från den av staden ägda Östermalmshallen matas ut i Fortums fjärrvärmenät. 

Förhoppningsvis är detta början på något mycket större. Pilotprojektet ”Öppen fjärrvärme” kommer att utvärderas under 2013 och målet är att det ska lanseras fullt ut under 2014. Om fastighetsägare kan sälja sin överskottsenergi kan resurser sluta gå till spillo och i stället blir till nytta. Det är smart och framtidsinriktat.

Mer information om Öppen fjärrvärme hittar du här.

/Madeleine

Öka takten för studentbostäder! 20 augusti 2012

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , , ,
1 comment so far

En god tillgång till studentbostäder och bostäder för unga är avgörande förutsättningar för att Stockholm även fortsatt ska vara en attraktiv kunskaps- och vetenskapsstad. Det är därför mycket oroande och tråkigt att målet om 4400 nya studentbostäder fram till 2015 nu inte verkar uppnås. Men strävan mot att uppfylla målen får inte mattas.

I detta läge är det förvånande att finansborgarrådet Sten Nordin i DN helt avvisar tanken om att det skulle gå att upprätta fler tillfälliga studentbostäder, i väntan på att fler permanenta hinner färdigställas. Att ställa upp färdiga paviljonger på mark som är lämplig för ändamålet, med närhet till kollektivtrafik och goda anslutningsmöjligheter för värme, vatten och avlopp samt el, är det absolut snabbaste sätten att tillfälligt kunna tillhandahålla ytterligare studentbostäder.  Att nya PBL enbart tillåter tillfälliga bygglov 5+5 år är möjligen en försvårande omständighet men omöjliggör på intet sätt att tillfälliga bostäder uppförs.

Från fastighetsnämnden sida gör vi allt vi kan för att dra vårt strå till stacken, och på nämndens uppdrag inventerar fastighetskontoret fastighetsbeståndet i jakt på byggnader och tomter där studentbostäder skulle kunna uppföras. Genom att riva flera uttjänta byggnader och i stället montera upp tillfälliga bostadspaviljonger kommer exempelvis uppemot 300 nya studentbostäder kunna skapas i Bredäng. Kontoret har även hittat byggnader i Hjorthagen – Starkströmmen – och en byggnad vid Hjorthagens Idrottsplats som vore möjliga att omvandla. Eftersom det är stadens exploateringskontor och idrottsförvaltning som äger byggnaderna respektive marken i dessa fall har vi lämnat över ärendena till berörda förvaltningar. Jag förutsätter att de arbetar med att gå vidare med förslagen, som sammanlagt kan tillskapa ytterligare ca 130 studentbostäder.

Än viktigare är det att stadens markägande resurs, exploateringsnämnden, ordentligt kommer igång med sitt budgetuppdrag att inventera stadens marktillgångar i syfte att hitta lämpliga platser för permanenta alternativt tillfälliga studentbostäder. Exploateringskontoret torde ha goda möjligheter att hitta flertalet lämpliga platser, vilket skulle kunna innebära att många nya studentbostäder kan komma på plats relativt fort.

En allt mer påtaglig bostadsbrist bland Stockholms studenter har staden inte råd med och ett av de mest prioriterade politikområden måste därför vara att snabbt få fram fler studentbostäder. Om vi ska kunna lösa bostadssituationen krävs det dock att alla hjälps åt.

/Madeleine

DN: Vi kan inte leverera till 2015
DN:
Extremt lite byggs för studenterna

Läs mer här, här, här , här och här.

Klassiska Stockholmsbyggnader blir miljövänligare 4 maj 2012

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
1 comment so far

Stockholms stad har antagit ett ambitiöst klimatmål till 2015 som säger att stadens utsläpp av växthusgaser ska minska med 25 procent och i Vision 2030 beskrivs Stockholm som en energieffektiv och fossilbränslefri stad. Fastighetsnämndens energieffektiviseringsprojekt ska bidra till att uppnå denna vision. Under 2012 och 2013 kommer fastighetskontoret att genomföra energibesparande åtgärder i ett 30-tal fastigheter.  Åtgärderna ska bidra till att minska fastigheternas klimatpåverkan, genom att sänka energianvändningen med 30 procent och koldioxidutsläppen med 10 procent.

Under det närmsta året kommer klassiska Stockholmsbyggnader såsom Stadshuset, Stadsbiblioteket, Oscarsteatern och Orionteatern att bli betydligt miljövänligare då det är deras tur att genomgå energieffektiviseringsåtgärder.

Förutom det övergripande målet att minska verksamheternas och stadens miljö- och klimatpåverkan är andra viktigt mål att leverera ett bra inomhusklimat samt att skapa incitament för hyresgästerna att själva minska sin energianvändning. Fokus kommer därför att ligga på att minska användningen av el, värme och kyla samt att fasa ut fossila bränslen för uppvärmning.

Energieffektiviseringsprojektet kommer totalt att sänka utsläppen av växthusgaser i nämndens fastigheter med ca 3000 ton per år, vilket motsvarar en resa med bil 395 gånger runt jorden, samtidigt som energianvändning kan minskas med motsvarande uppvärmningen av cirka 1 000 normalstora villor per år. Det innebär stora vinster både för miljön och fastigheternas ekonomi.

Fastighetsnämnden arbetar just nu på flertalet fronter mot målet att minska verksamhetens och stadens miljö- och klimatpåverkan. Energieffektiviseringsprojektet är en omistlig del i detta arbete.

Fakta:
Totalt omfattar energiprojektet de 80 mest energikrävande fastigheterna och för att nå miljömålen kommer 205 miljoner kronor att investeras i dessa byggnader.

Projektet genomförs i två olika etapper och innefattar ombyggnationer, konverteringar och energioptimeringar. Åtgärder såsom installation av återvinning av luft och värme, installation för styrning av luft och värme samt belysningsåtgärder kommer även att göras. Efter konverteringarna kommer nämnden inte längre ha någon byggnad som värms upp med olja.

/Madeleine

Jag har tidigare skrivit om energiprojektet här.

Fastighetsnämndens flerårsbudget fokuserar stort på miljöarbetet 25 april 2012

Posted by davidlindberg in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
1 comment so far

Fastighetsnämnden arbetar på flertalet fronter mot målet att minska verksamhetens och stadens miljö- och klimatpåverkan. Exempelvis genom miljöklassningar, energiprojektet, driftoptimering, gröna hyresavtal, anläggandet av gröna tak och urbana odlingar och den påbörjade uppbyggnaden av ett miljö- och kvalitetsledningssystem.

För att nämnden ska ligga i framkant i miljöarbetet och även leda utvecklingen för att minimera miljöpåverkan från stadens byggnader ska hela fastighetsbeståndet miljöklassas. Inom de närmaste fem åren beräknas cirka 100 byggnader, eller cirka 20 byggnader per år, att klassas. I första hand handlar det om byggnader som ingår energiprojektet, där staden satsar 205 miljoner kronor på att energieffektivisera de mest energikrävande byggnaderna. Men byggnader som inom kort kommer att genomgå större ombyggnader ska också miljöklassas.

Miljöklassade fastigheter leder till en effektivare förvaltning, bättre miljö samt är dessutom ett steg mot visionen om ett Stockholm i världsklass.

Ett annat viktigt miljöprojekt som lyfts fram i flerårsbudgeten är införandet av gröna hyresavtal.  Dagens hyresavtal saknar vanligen drivkrafter för hyresvärd och hyresgäster att exempelvis energieffektivisera.  Genom att istället teckna ett grönt hyresavtal, där man skapar en plattform för samverkan mellan hyresvärd och hyresgäst i en gemensam strävan att minska lokalens miljöpåverkan, får båda parterna ett gemensamt incitament för att ta miljöarbetet på allvar. Tillsammans med hyresgästen kommer man överens om vilka satsningar inom miljö- och energiområdet som ska genomföras de kommande åren och avtalet byggs upp så att vinsterna med investeringarna kommer båda parter till del.

Stockholms stad har ambitiösa miljömål och för en ansvarsfull miljöpolitik. Det ska vi fortsätta med.

/David

Fastighetsnytt: Ska miljöklassa 100 byggnader på fem år

Förbättrad tillgänglighet i Stadshuset 6 mars 2012

Posted by Madeleine Sjöstedt in Öppna upp det offentliga rummet, Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , ,
2 comments

Fastighetsnämnden arbetar hårt med att uppfylla stadens ”Program för delaktighet för personer med funktionsnedsättning 2011-2016”. I arbetet ingår, bland mycket annat, att i högsta möjliga mån tillgänglighetsanpassa stadens fastigheter. Vid en kartläggning av Stadshuset har flera brister avseende tillgängligheten för personer med fysisk funktionsnedsättning identifierats. Bland annat konstateras att personer med fysisk funktionsnedsättning inte på ett enkelt sätt på plats har kunnat följa möten i Rådssalen och dessutom behöver tillgänglighetsproblematiken kring den stora trappan på Borgargården lösas. 

Under gårdagens fastighetsnämnd tog vi ett första steg mot en förbättrad tillgänglighet i Stadshuset, då vi fattade beslut om att förlänga Tornmuseets hiss upp till Rådssalen. På plan 5 byggs ett helt nytt hissvåningsplan och en öppning skapas genom väggen, in till åhörarläktaren, så att man lätt kan nå läktaren utan nivåskillnader. I och med åtgärderna för förbättrad tillgänglighet till Rådssalens åhörarläktare möjliggörs även en alternativ utrymningsväg från denna i enlighet med önskemål från brandmyndigheten.

Jag hoppas att inom kort kunna återkomma angående projektet Värdig Entré, med en lösning som säkrar tillgängligheten i den stora trappan på Borgargården.

Ska Stockholm bli en stad i världsklass krävs det att staden blir en tillgänglig och trygg plats utan sociala och fysiska hinder. Detta arbete pågår kontinuerligt, och Fastighetsnämnden spelar här en viktig roll.

/Madeleine

300 nya studentbostäder 30 januari 2012

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
6 comments

Om Stockholm fortsatt ska vara en attraktiv kunskaps- och vetenskapsstad och en bra stad att studera i måste det finnas en god tillgång till studentbostäder. Så är inte fallet idag. Staden tar därför uppgiften om att bygga fler studentbostäder på yttersta allvar, och fram till 2015 kommer över 4400 nya studentbostäder att byggas. Men vi måste också hitta lösningar som snabbt kan milda bostadsbristen.

Ett av de snabbaste sätten att kunna tillhandahålla ytterligare studentbostäder är att ställa upp färdiga paviljonger på mark som är lämplig för ändamålet, med närhet till kollektivtrafik och goda anslutningsmöjligheter för värme, vatten och avlopp samt el. Som vi tidigare skrivit om här på bloggen gav vi därför under förra året fastighetskontoret i uppdrag att inventera möjligheterna att inom det egna beståndet upprätta studentbostäder. Kontorets inventering har glädjande nog givit resultat!

Genom att riva flera gamla skolbyggnader och i stället montera upp bostadspaviljonger kommer uppemot 300 nya studentbostäder kunna skapas i Bredäng. Fantastiskt roligt.

Det är sedan tidigare klart att den nuvarande bebyggelsen på platsen, som tillhör en före detta skola som byggdes 1954 och lades ner 1988, ska ersättas med bostadsbebyggelse.  I väntan på exploateringen är platsen exemplarisk för att uppföra tillfälliga studentbostäder. Studentbostäderna kommer efter uppförande att kunna vara kvar på platsen åtminstone ett tiotal år.

För att snabbt mildra dagens bostadsbrist bland Stockholms studenter måste staden vända på varje sten. Från fastighetsnämnden sida ska vi göra allt vi kan för att dra vårt strå till stacken. I ett första steg tillser vi nu att 300 nya studentbostäder tillskapas i Bredäng, men förhoppningen är att vi kan hitta ännu fler tomter som är lämpliga för tillfälliga paviljonger.

/Madeleine

DN: Moduler ska ge fler studenter bostad

Stadshuset först ut – när hela fastighetsbeståndet miljöklassas 14 november 2011

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , ,
2 comments

Stockholms stad har ambitiösa miljömål och för en ansvarsfull miljöpolitik. Det ska vi fortsätta med. En del i detta arbete handlar om att tillse att stadens fastigheter förvaltas på ett långsiktigt hållbart sätt. Fastighetskontoret arbetar därför på flertalet fronter mot målet att minska verksamhetens och stadens miljö- och klimatpåverkan. Exempelvis genom energiprojektet, driftoptimering, gröna hyresavtal, anläggandet av gröna tak och urbana odlingar och den påbörjade uppbyggnaden av ett miljö- och kvalitetsledningssystem. Nu påbörjar vi nästa miljöprojekt. Hela fastighetsbeståndet ska miljöklassas!

Fastighetsnämnden kommer på nämndmötet den 22 november ge kontoret ett uppdrag att genomföra en förstudie för val av miljöklassningssystem till det befintliga fastighetsbeståndet. Förstudien kommer att beröra fem byggnader, varvid en är självaste Stadshuset. Det är otroligt roligt att vi kan miljöklassa en så historisk byggnad.

Utifrån förstudien kommer sedan en tidsplan för miljöklassning av befintligt bestånd att upprättas. Detta kommer på ett bra sätt att komplettera det befintliga miljöarbetet och medföra en kvalitetsstämpel på beståndet, d.v.s. de fastigheter som Fastighetskontoret förvaltar. En aktiv och attraktiv hyresvärd som hjälper verksamheterna och kunderna att uppnå högt satta miljömål.

Ett väl fungerande fastighetsbestånd har många fördelar och ett flertal miljöklassningssystem har utvecklats som verktyg för att bedöma byggnaders prestanda. I Sverige är följande miljöklassningssystem vanligast: EU Green Building, Miljöbyggnad, LEED och BREEAM. Systemen har olika fokus och omfattning men är alla värdefulla verktyg, beroende på byggnadstyp.

En miljöklassning av en befintlig byggnad bör inte heller ses som en engångsföreteelse utan som en del av ett långsiktigt förbättringsarbete. Desto högre nivå/betyg som uppnås desto fler krav måste uppfyllas och desto mer arbete krävs. Ett vanligt sätt att arbeta är att välja en ”lagom” nivå som utgångsläge, en nivå som i dagsläget kan hanteras. Kraven som inte uppfylls direkt formuleras om till en handlingsplan, för att till kommande omcertifieringstillfällen ta fler poäng och därmed erhålla en högre klassning. Metoden möjliggör att både verksamheterna och förvaltningen har tid på sig att bygga upp kompetens och rutiner och arbeta mot en ständig förbättring. Slutmålet är byggnader, förvaltning och inomhusmiljö i toppklass.

Miljöklassade fastigheter leder till en effektivare förvaltning, bättre miljö samt är dessutom ett steg mot visionen om ett Stockholm i världsklass. Stockholm ska även fortsättningsvis vara ett internationellt föredöme i klimatarbetet!

/Madeleine 

TV4: Nyheterna Stockholm (ungefär 1.20 min in sändningarna)

Fastighetsnämnden minskar koldioxidutsläppen med 3000 ton 10 oktober 2011

Posted by davidlindberg in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , ,
2 comments

Stockholms stad har antagit ett ambitiöst klimatmål till 2015 som säger att stadens utsläpp av växthusgaser ska minska med 25 % och i Vision 2030 beskrivs Stockholm som en energieffektiv och fossilbränslefri stad.

Fastighetsnämndens energieffektiviseringsprojekt, som nu ordentligt kommit igång, ska bidra till att uppnå denna vision. Projektet kommer, efter genomförda åtgärder, att minska koldioxidutsläppen i nämndens fastigheter med ca 3000 ton. Det motsvarar utsläpp för uppvärmning av ca 560 oljeeldade villor under ett år eller utsläppet från ca 1000 bensindrivna personbilar under ett år. Projektet kommer också att minska energianvändningen i fastigheterna med 30 %, vilket leder till en förbättring av driftnettot på ca 12 miljoner per år från och med 2014. Fastighetsnämndens energieffektiviseringsprojekt bidrar således både till att förbättra miljön och fastigheternas ekonomi.

För de 8 byggnader som konverterades från olja till bergvärme 2010 så har resultaten blivit att koldioxidutsläppen har minskat med 145 ton och den inköpta energianvändningen har minskat med 300 MWh. Det har även inneburit en besparing på ca 230 000 kronor. Under 2011 har 9 byggnader konverterats och upphandling pågår för ytterligare 10 byggnader. Dessa konverteringar från olja till bergvärme kommer att genomföras under våren 2012.

Fastighetsnämnden arbetar just nu på flertalet fronter mot målet att minska verksamhetens och stadens miljö- och klimatpåverkan. Energieffektiviseringsprojektet är en omistlig del i detta arbete. För att nå målet investeras därför totalt 205 miljoner i de av nämndens byggnader som ingår i projektet.

Fakta:
Fastighetsnämnden kommer att genomföra ombyggnationer, konverteringar och energioptimeringar. Projektet genomförs i två olika etapper.

  • Konverteringarna görs i sin tur i fyra olika etapper med separata upphandlingar. Efter konverteringarna kommer kontoret inte ha någon byggnad som värms upp med olja.
  • Energieffektiviseringsetappen upphandlas som en entreprenad. I denna entreprenad görs åtgärder som installation av återvinning av luft och värme, installation för styrning av luft och värme samt belysningsåtgärder.

/David

Pressmeddelande: Fastighetsnämnden minskar koldioxidutsläppen med 3000 ton

På spaning efter studentbostäder 8 juni 2011

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , ,
3 comments

Kunskap är Sveriges chans i globaliseringens tidevarv. Det är bland landets förskolor, skolor, högskolor och universitet som vi lägger grunden för framtidens välfärd. Det är därför mycket glädjande att Stockholm är Sveriges största studentstad. Det har aldrig funnits så många studenter i Stockholm som just nu. Det ställer krav på våra universitet, på bra studiemedel och en kvalitativ utbildning. Men det ökar också kraven på att bygga fler studentbostäder.

Många studenter har idag svårt att hitta bostad på den ort där de har blivit antagna till en utbildning. Behovet av fler studentbostäder är således stort. Vi vill gärna att fler studerar här och tar därför uppgiften om att bygga fler studentbostäder på allvar. Precis därför arbetar exploateringskontoret och stadsbyggnadskontoret utefter en långsiktig strategi som syftar till att öka tillgången av studentbostäder, och över 4000 nya studentbostäder väntas bli klara under mandatperioden. Men det kan krävas fler.

Allianspartierna i fastighetsnämnden har därför givit kontoret i uppdrag att inventera möjligheterna att inom det egna beståndet upprätta studentbostäder. Det kan handla om att bygga om fastigheter permanent, men handlar främst om att hitta byggnader som fort kan byggas om till tillfälliga studentbostäder. Vår förhoppning är att detta åtminstone något kan mildra bostadsbristen bland studenterna. Om Stockholm fortsatt ska vara en attraktiv kunskaps- och vetenskapsstad och en bra stad att studera i måste det finnas tillgång till studentbostäder.

/Madeleine

Här hittar du hela vår skrivelse

DN skriver också om det här: Efterlyses: Hus som kan bli studentlyor


 

Första spadtag mot norra Europas modernaste och mest miljövänliga saluhall 12 maj 2011

Posted by davidlindberg in Öppna upp det offentliga rummet, Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , , , ,
add a comment

Idag tog jag och Ola Hedén, vice ordförande i Hötorgshallens företagarförening, ett symboliskt första spadtag för att manifestera byggstarten av ombyggnationen och utvecklingen av Hötorgshallen. Saluhallen är idag i behov av en genomgripande upprustning. Äntligen är vi på gång!

Hötorgshallen kommer att få ett utökat utbud genom att en saluhall i två plan med fler saluplatser skapas. Även det övre planet ska upplevas och fungera som en del av saluhallen. Hötorget och Hötorgshallen får därmed en närmare och mer naturlig koppling till varandra. Efter ombyggnationen kan besökarna förvänta sig en av de främsta handelsplatserna för mat i Skandinavien. Och Hötorgshallen kommer att bli Europas modernaste saluhall.

Att göra saluhallen mer tillgänglig och att minska dess energiförbrukning är två andra viktiga aspekter. Genom att effektivisera energianvändningen i hela fastigheten kommer energiförbrukningen kunna minskas med så mycket som 30 procent. Hötorgshallen kommer efter ombyggnationen också att bli den första saluhallen som miljöklassas.

Framtidens moderna, miljövänliga och tillgängliga saluhall.

/Madeleine

TV4:
Hötorgshallen byggs om
Pressmeddelande:
Hötorgshallen blir norra Europas modernaste och mest miljövänliga saluhall

Gröna tak – en resurs för staden 10 maj 2011

Posted by Madeleine Sjöstedt in Från huvudstad till världsstad.
Tags: , , , ,
2 comments

Stockholms stad har ambitiösa miljömål och för en ansvarsfull miljöpolitik. Det ska vi fortsätta med. En del i detta arbete handlar om att tillse att stadens fastigheter förvaltas på ett långsiktigt hållbart sätt.

Takytan på stadens fastigheter är en tillgång som hittills fungerat praktiskt väl, men vi har ännu inte dragit fördel av den extra resurs taken faktiskt kan utgöra för staden. I Stockholm finns nämligen, än så länge, relativt få så kallade gröna tak. Ett av dessa finns på nybyggda Skanstullshallen, där fastighetskontoret nyligen lade ett grönt tak. 

Gröna tak är en resurs som både skulle kunna bidra till en bättre stadsmiljö och medge yterliggare energibesparingar i stadens fastigheter. De gröna taken skyddar byggnaden mot uppvärmning från solinstrålning under sommaren och isolerar när det är kallt ute. Den isolerande effekten medför att lokalerna får jämnare temperatur över dygnet och att behovet av kylanläggningar minskar. Takvegetationen skyddar dessutom det underliggande tätskiktet mot solens UV-ljus och snabba temperaturväxlingar, vilket ger ökad livslängd åt taket. Ett tak planterat med växter hjälper också till att rena luften, samtidigt som det dämpar buller och underlättar för den biologiska mångfalden genom att attrahera insekter och fåglar. Gröna tak är dessutom vackra inslag i stadsbilden och undersökningar visar att grönska ökar människors välbefinnande.

Jag har därför, tillsammans med mina allianskollegor, tagit intiativ till att en skrivelse läggs i fastighetsnämnden (19 maj) som ger fastighetskontoret i uppdrag att dels inventera möjligheterna till att anlägga gröna tak och urban odling på sina befintliga fastigheter, dels redan i planeringsstadiet planera för detta vid större ny- och ombyggnationer.

Stockholm ska även fortsättningsvis vara ett internationellt föredöme i klimatarbetet!

/Madeleine

DN: Fler gröna tak ska ge ett renare Stockholm
Pressmeddelande: Gröna tak resurs för staden

Följ

Få meddelanden om nya inlägg via e-post.

Gör sällskap med 925 andra följare